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Gastos de mantenimiento del inmueble

GASTOS CORRIENTES, RELACIONADOS CON INMUEBLES

  • Asociación de propietarios (Comunidad). Recopilación de consejos de vecinos para el mantenimiento de zonas comunes (piscina, jardín, etc.), incluidas pequeñas reparaciones del edificio. Dependiendo del acuerdo de los propietarios, los pagos se pueden realizar mensualmente, trimestralmente, semestralmente o anualmente. En Lloret de Mar, el importe de este pago en promedio suele ser entre 30 € y 250 € mensuales para propiedades de lujo.
  • Suministros. Dependiendo del consumo. En caso del consumo de agua en nuestro pueblo, el pago se realiza trimestralmente. El resto de las facturas de servicios públicos se suele facturar cada dos meses.
  • Impuesto de recogida de residuos. Se paga una vez al año, el importe medio suele ser entre 140 y 160 €.
  • Impuesto municipal sobre bienes inmuebles (IBI). El factor principal para su cálculo es el valor catastral del inmueble, que siempre está por debajo del valor de mercado. También se utiliza la tasa de actualización del valor catastral, que depende del año de entrada en vigor del valor catastral. La tasa de impuestos en cada área es diferente y el importe a pagar varía según el tipo de inmueble. Anteriormente, los pagos de este impuesto se realizaban una vez al año, en mes de julio o agosto. En 2020, la alcaldía decidió que cobrará el impuesto trimestralmente.
  • Impuesto sobre patrimonio. Es a pagar si la base imponible del impuesto sobre la renta supera los 700 000 € El tipo impositivo sube entre el 0,2% y el 2,5%. El tipo más alto se aplica a las propiedades superiores a 10,7 millones de euros y asciende al 2,5% de su valor total. Para reducir el valor de este impuesto, se recomienda distribuir la propiedad entre varios miembros de la familia. Para optimizar los impuestos, recomendamos contactar con un especialista.
  • Impuesto anual de no residentes (IRNR).

 

LIGHTHOUSE COSTA BRAVA recomienda que todos los propietarios "vinculen" los pagos a su cuenta bancaria y controlen periódicamente el cobro automático comparándolos con facturas de determinadas empresas. Hoy en día, casi todas las empresas proveedoras, ayuntamientos o cualquier organismo administrativo tienen oficinas en línea, lo que hace que sea muy fácil controlar su propiedad. En caso de instituciones oficiales, para ingresar a la cuenta en línea, usted necesitará una firma electrónica.


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