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Mesures urgentes pour promouvoir la réhabilitation des logements

14/10/2021

Le 6 octobre, est entré en vigueur le décret royal 19/2021 du 5 octobre sur les mesures urgentes visant à promouvoir la réhabilitation des bâtiments dans le cadre du plan de récupération, de transformation et de résilience.
Nouvelles déductions d'impôt sur le revenu des personnes physiques de 20, 40 ou 60% pour l'exécution de travaux de réhabilitation dans les maisons et les bâtiments résidentiels qui améliorent l'efficacité énergétique. Certaines subventions et aides à la réhabilitation sont exclues de l'impôt.
 
Trois nouvelles déductions temporaires d'impôt sur le revenu des personnes physiques sont approuvées :

1. Déduction pour travaux effectués qui réduisent de 7 % la demande de chauffage et de refroidissement en résidence habituelle.
 
Exigences:

• Pourcentage de déduction : 20 % des sommes versées pour les travaux réalisés pendant la période de candidature.
• Plafond maximum : 5 000 euros par logement.
• Période de candidature : du 6 octobre 2021 au 31 décembre 2022.
• Bien pour lequel la déduction peut être opérée : la résidence habituelle du contribuable, ou de tout autre bien dont il est propriétaire et qui a été loué à usage d'habitation à ce moment ou dans l'attente d'un loyer, à condition que dans ce dernier cas, le logement soit loué . avant le 31 décembre 2023.
• Personnes pouvant être hébergées : personnes physiques qui réalisent des actions de réhabilitation et d'amélioration dans lesquelles une réduction d'au moins 7% de la demande de chauffage et de refroidissement est obtenue, selon le certificat d'efficacité énergétique de la maison, qui devra être délivré avant le 1er janvier 2023.

2. Déduction pour travaux réalisés réduisant de 30 % la consommation d'énergie primaire non renouvelable, ou améliorant la cote énergétique atteignant les lettres « A » ou « B » en résidence habituelle.

Exigences:

• Pourcentage de déduction : 40 % des sommes versées pour les travaux réalisés pendant la période de candidature.
• Plafond maximum : 7 500 euros par logement.
• Période de candidature : du 6 octobre 2021 au 31 décembre 2022.
• Bien pour lequel la déduction peut être opérée : la résidence habituelle du contribuable, ou de tout autre bien dont il est propriétaire et qui a été loué à usage d'habitation à ce moment ou dans l'attente d'un loyer, à condition que dans ce dernier cas, le logement soit loué . avant le 31 décembre 2023.
• Personnes pouvant être hébergées : personnes physiques qui réalisent des actions de réhabilitation ou d'amélioration dans lesquelles au moins 30% de la consommation d'énergie primaire non renouvelable est réduite, créditable via le certificat d'efficacité énergétique du logement, ou l'amélioration de la cote énergétique du pour obtenir une classe énergétique « A » ou « B », sur la même échelle de notation. Le certificat d'efficacité énergétique doit être délivré avant le 1er janvier 2023

3. Déduction pour actions réduisant de 30 % la consommation d'énergie primaire non renouvelable, ou améliorant la note atteignant les lettres « A » ou « B » dans les bâtiments à usage majoritairement résidentiel.

Exigences:

• Pourcentage de déduction : 60 % des sommes versées pour les travaux réalisés pendant la période de candidature.
• Plafond maximum : 15 000 euros par logement.
• Période de candidature : du 6 octobre 2021 au 31 décembre 2023.
• Bien pour lequel vous pouvez profiter de la déduction : il doit s'agir d'actions d'amélioration qui touchent l'ensemble de l'immeuble.
• Personnes pouvant être hébergées : les personnes physiques ont réalisé des travaux d'amélioration ou de réhabilitation dans le bâtiment par lesquels une réduction d'au moins 30% de la consommation d'énergie primaire non renouvelable est obtenue, créditable par le certificat d'efficacité énergétique du bâtiment, ou l'amélioration de la cote énergétique du bâtiment pour obtenir une classe énergétique « A » ou « B », sur la même échelle de notation.

 Autorisation réglementaire pour la fourniture d'informations :
 
Les communautés autonomes sont tenues de fournir des informations concernant les certificats d'efficacité énergétique enregistrés et les résolutions d'aides finales qui ont été accordées pour les travaux visant à améliorer l'efficacité énergétique des logements, ainsi que la liste des numéros de référence cadastraux auxquels ils se réfèrent.

Non intégration dans la base imposable de l'impôt sur le revenu des personnes physiques de certaines aides :
 
Les aides accordées en vertu des différents programmes établis dans les arrêtés royaux suivants ne seront pas intégrées dans l'assiette imposable de l'impôt sur le revenu des personnes physiques au cours de l'année 2021 et suivantes :

• Décret royal 691/2021, du 3 août, qui réglemente les subventions à accorder aux actions de rénovation énergétique dans les bâtiments existants, en exécution du programme de rénovation énergétique des bâtiments existants dans les municipalités à défi démographique (programme PREE 5000), inclus dans le programme de régénération et le défi démographique du Plan de Réhabilitation et de Régénération Urbaine du Plan de Récupération, de Transformation et de Résilience, ainsi que sa concession directe aux communautés autonomes.
• Décret royal 737/2020, du 4 août, qui réglemente le programme d'aides aux actions de rénovation énergétique dans les bâtiments existants et réglemente l'octroi direct d'aides de ce programme aux communautés autonomes et aux villes de Ceuta et Melilla .
• Décret royal 853/2021, du 5 octobre, qui réglemente les programmes d'aide à la réhabilitation résidentielle et au logement social du Plan de récupération, de transformation et de résilience.