СОМНЕНИЯ?
С 2009 года мы исполяем Ваши мечты!
Вчера, в воскресенье, в официальном государственном бюллетени опубликовали Королевский указ-закон 11/2022 от 25 июня, которым принимаются и расширяются определенные меры для реагирования на экономические и социальные последствия войны в Украине, для решения ситуаций социальной и экономической уязвимости, и для экономического и социального восстановления острова Ла-Пальма, среди которых мы выделяем:
Чрезвычайное ограничение ежегодного обновления доходов по договорам аренды жилья
Арендатор договора аренды жилья, подпадающего под действие Закона 29/1994 от 24 ноября о городской аренде, арендная плата которого должна быть обновлена таким образом, чтобы соответствующий годовой срок действия был выполнен в течение периода между вступлением в силу настоящего Королевского декрета-закона (27/ 22.06) и 31 декабря 2022 года сможет договориться с арендодателем о повышении, которое будет применяться в этом ежегодном обновлении арендной платы, при соблюдении следующих условий:
а) В случае, если арендодатель является крупным держателем, увеличение дохода будет результатом нового соглашения между сторонами, при этом оно не сможет превысить результат применения годового изменения Индекса гарантии конкурентоспособности на дату настоящего обновление, принимая в качестве базисного месяца для обновления тот, который соответствует последнему индексу, который был опубликован на дату обновления контракта. Если нет нового соглашения между сторонами, увеличение дохода остается под тем же ограничением.
Для целей настоящей статьи физическое или юридическое лицо, являющееся собственником более десяти городских объектов жилого назначения или застроенной площадью более 1500 м2 жилого назначения, за исключением всех корпусных гаражей и кладовых.
б) Если арендодатель не является крупным держателем, увеличение арендной платы будет результатом нового соглашения между сторонами. В отсутствие этого нового соглашения между сторонами увеличение дохода не может превышать результат применения годового изменения Индекса гарантии конкурентоспособности на дату настоящего обновления, принимая в качестве исходного месяца для обновления, которое соответствует последний индекс, опубликованный на дату обновления контракта.
Вступление в силу
Настоящий Королевский указ-закон вступает в силу на следующий день после опубликования в «Официальном государственном бюллетене», сегодня, 27 июня.
Вы хотите узнать текущую рыночную цену своей недвижимости?
Свяжитесь с нами, и мы без обязательств оценим вашу собственность.
Простое решение непростой задачи!
Профессиональное и ответственное обслуживание, всесторонняя помощь в процессе продажи или аренды.
Вы хотите стать частью команды компании Lighthouse?
Приглашаем на работу риелтором!
Through this control panel you can configure the cookies that this website uses. Some of these are essential for the proper functioning of the page, while others help us improve your experience by providing information on how the site is used. You will find more information in our Cookies policy.
Strictly necessary
The strictly necessary settings for the operation of the website are exempt from the European directive and cannot be disabled.
Google Analytics
Analytical cookies help us improve our website by collecting and reporting information about its use.
Оставьте свою контактную информацию, и мы свяжемся с вами в ближайшее время.
Неправда, что клиент не готов платить за услуги риелторам! Правда в том, что клиент не хочет платить за то, что ему лично непонятно. Как повысить профессионализм? Как добиться того, чтобы клиенты выбрали именно вас? А главное – как обосновать нашу комиссию?
У Вас много знакомых, а значит, много потенциальных клиентов. Совершать сделки и развивать свой бизнес – это далеко не просто.
У Вас получится, если::
У Вас много положительных ответов? - Значит, у Вас обязательно получится! Мы будем рады видеть Вас в нашем агентстве LIGHTHOUSE COSTA BRAVA.
Что Вы получите?Вы хотите присоединиться к нашему коллективу?
Отправьте нам заявку на электронный адрес, и мы вышлем Вам условия сотрудничества.
